Levantamentos de obraDo projeto que está no papel
ao levantamento que decide.
Lemos modelos, pranchas e desenhos de qualquer disciplina, medimos o que eles contêm, conferimos contra o que o próprio projeto declara e apontamos o que não fecha antes de virar compra errada ou retrabalho.
O problemaProjeto entregue não é projeto conferido.
Documentos que não conversam
Legenda, nota, tabela e desenho dizem coisas diferentes sobre o mesmo item. Quem descobre é a equipe de campo, com a obra andando.
Quantitativo por estimativa
Área, volume e metragem saem de régua e experiência. A compra vem curta ou sobra, e ninguém sabe de onde veio cada número.
Disciplinas vistas sozinhas
Estrutura, fachada e instalações em arquivos separados. O conflito aparece na execução, quando corrigir custa mais.
O que levantamosDo modelo BIM à prancha 2D, a mesma disciplina de conferência.
Estrutura, fundação e fachada
Leitura dos modelos de projeto, quantitativos calculados da geometria (concreto por laje, paredes, revestimentos, estacas) e diagnóstico da qualidade dos dados.
Instalações elétricas e hidráulicas
Pranchas viram modelo 3D único, com quantitativo rastreável de eletroduto, cabo e tubo e a lista de divergências entre pranchas.
Quantitativos de arquitetura
Pisos, cobertura, pintura, rodapé e contagens medidos no próprio desenho, comparados com legenda, notas e com a planilha orçamentária.
Como fazemosQuatro etapas, tudo rastreável.
Fonte aferida
Modelo, prancha ou DWG lido na unidade e na escala reais, não só nas declaradas. Cada item guarda sua origem.
Visual navegável
O resultado abre no navegador: girar, cortar, isolar, clicar no elemento e ver o que ele é.
Memória de cálculo
Cada número leva aos elementos que o compõem e aos critérios usados. O que está a confirmar não é somado como certo.
O que não fecha
Medido contra declarado e contra o orçamento. Cada divergência localizada, classificada e entregue para decisão.
Caso 1 · EdifícioEdifício de
duas torres.
Estrutura, fundação e fachada a partir dos modelos IFC do projeto.
Dois arquivos exportados do Revit, sem quantitativos embutidos. Medimos tudo pela geometria e conferimos por três caminhos independentes.
Caso 1 · EdifícioO edifício, em números.
Caso 1 · ModeloEdifício, ao vivo.
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Caso 1 · EdifícioModelo entregue não é modelo pronto para orçar.
Vigas que o filtro não encontra
4.784 vigas e 133 blocos saíram como elementos genéricos; estacas e tirantes, como lajes. Um filtro por tipo não separa a estrutura. Remontamos as camadas pelo nome e pelo tipo.
Perfil metálico que não fecha
Pelo nome, 3.120 m de perfil W250 dariam 102 t. O sólido modelado tem quase o dobro da seção e está atribuído como alumínio. O volume não foi usado.
Níveis que não coincidem
Estrutura e fachada nomeiam os níveis de forma diferente; só 25 cotas são comuns. O cruzamento entre disciplinas tem de ser feito por cota, não por nome.
Fora deste levantamento: fôrma, armadura, escoramento, impermeabilização e instalações. Os números vêm da geometria e não substituem a tabela do projetista quando ela existir.
Caso 2 · ResidênciaReforma residencial,
elétrica e hidráulica.
Instalações a partir de 10 pranchas 2D.
As pranchas viram um modelo 3D único, com quantitativo rastreável e a lista do que não bate entre quadro de cargas, esquema e planta.
Caso 2 · ResidênciaA residência, em números.
4 de elétrica · 6 de hidráulica
235 elétricos · 129 hidráulicos
20 de gravidade alta
Caso 2 · ResidênciaInstalações, ao vivo.
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Caso 2 · ResidênciaCada número sabe de onde veio.
Situação dos itens no modelo
O que o quantitativo entrega
- Eletroduto por diâmetro, meio (parede, teto, piso) e sistema; cabo por seção e função.
- Tubulação por diâmetro e sistema: água fria, quente, esgoto, pluvial, gás, dreno.
- Cada linha abre os itens que a compõem; cada item mostra em que linha entrou.
- Critérios de cálculo publicados junto: sobras, verticais, trechos enterrados.
- O que está a confirmar ou pendente aparece separado, não somado como certo.
Caso 2 · ResidênciaO conflito aparece no modelo, não na parede.
DR de 25 A com cerca de 53 A de carga
Oito circuitos no mesmo DR tetrapolar; só na fase R somam cerca de 53 A instalados. Alerta para o projetista.
3.200 W em disjuntor de 20 A
Circuito da varanda em 127 V pede 25,2 A, acima da proteção indicada no quadro e no esquema.
Entrada sem seção definida
Prancha traz "#XX mm²" para o alimentador; planilha de cargas e esquema indicam proteções diferentes (63 A × 40 A).
O levantamento aponta e localiza; não recalcula nem corrige projeto. A decisão técnica é do projetista.
Caso 3 · TeatroTeatro municipal,
reforma.
Quantitativos de reforma medidos no próprio DWG do projeto básico.
Cada área ao lado da hachura que a sustenta no desenho, comparada com a legenda, as notas da prancha e a planilha orçamentária.
Caso 3 · TeatroO teatro, em números.
Caso 3 · MemóriaMemória de cálculo, ao vivo.
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Caso 4 · MallCinco projetos,
um só levantamento.
Mall: edifício comercial com loja-âncora, estacionamento e laje técnica.
Arquitetura, estrutura, impermeabilização, fachada e cobertura, cada uma no arquivo do seu projetista, viraram um modelo 3D único, com quantitativo rastreável e a lista do que não fecha entre elas.
Caso 4 · MallO mall, em números.
Caso 4 · MallMall, ao vivo.
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Caso 4 · MallDisciplina contra disciplina: o conflito aparece no modelo.
145,9 m² de parede sob viga
106 paredes correm sob vigas que descem abaixo da laje. A área ocupada pelas vigas sai do quantitativo de alvenaria, por pavimento.
535 m² de face atrás do painel
46 faces externas ficam atrás do fechamento em painel. O acabamento passa a ser o painel: revestimento e painel não se somam.
Apoios e ancoragens a detalhar
Treliças e marquise apoiadas no concreto sem inserts nem chumbadores indicados na estrutura. Resolver antes da montagem.
O levantamento aponta e localiza; não recalcula nem altera projeto. A decisão técnica é dos projetistas. Ver o caso completo ↗
EntregáveisEntregáveis concretos.
Visual no navegador
Sem instalar nada: girar, cortar por cota, isolar camadas e clicar no elemento para ver a ficha.
Planilha com memória
Por disciplina, item e local, com critérios publicados, pronta para orçamento, compra e medição.
Arquivo BIM aberto
Quando o levantamento parte de pranchas, o modelo sai também em IFC para a coordenação.
O que não fecha
Divergências por gravidade, com origem e localização, dentro de uma disciplina ou entre disciplinas, para fechar com os projetistas antes da obra.
Na obraComo isso entra na sua obra.
Comprar o que o projeto pede
Quantitativo por item, disciplina e local para cotar, comparar propostas e programar entregas.
Resolver antes de quebrar
Divergências fechadas com o projetista antes da execução, não durante.
Frentes no caminho certo
Frentes planejadas sobre o que está confirmado, com pendências visíveis.
O levantamento mede e aponta; não recalcula nem altera projeto. A decisão técnica é do projetista.
Próximo passoMande o projeto.
Devolvemos o levantamento.
Escopo e prazo definidos a partir do que você tem: modelo BIM, pranchas ou DWG, de qualquer disciplina.